Huiswaardemeter

Woningwaarde Bajonetstraat 166

3014ZM Rotterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.913
+2,2%
[ € 229.603 – € 292.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 251.431[ € 238.859 – € 264.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.948[ € 256.773 – € 283.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Bajonetstraat 166 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.913 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds juli +0,2%
+€ 5.71812 maanden +2,2%
€ -3.29612 mnd vs. NL -1,3%
Bajonetstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.913 voor Bajonetstraat 166 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bajonetstraat 166 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.948. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.913.

Verwachte verkoopprijs Bajonetstraat 166
€ 270.948[ € 256.773 – € 283.803 ]
Verkoper houdt over€ 266.718−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.517+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.718

Wat is de vraagprijs?

Bajonetstraat 166 in Rotterdam staat in te koop voor € 251.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Vraagprijs Bajonetstraat 166
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 251.431[ € 238.859 – € 264.003 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 568.867[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bajonetstraat 166 adviseren wij in een bod van € 270.948, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 251.431 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.913+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.948+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.495+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bajonetstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 251.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bajonetstraat 166 in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 260.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bajonetstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.913
Verwachte verkoopprijs€ 270.948
Vraagprijs€ 251.431
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Straatbeeld van Mauritsstraat 221A, 3012CH Rotterdam
Mauritsstraat 221A
1887 · 26 m²
€ 188.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.913 is Bajonetstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bajonetstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bajonetstraat 166 in Rotterdam.

Wat is Bajonetstraat 166 in Rotterdam waard?
Bajonetstraat 166 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.913 (bandbreedte € 229.603 – € 292.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Bajonetstraat 166 in Rotterdam?
Bajonetstraat 166 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 251.431. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Bajonetstraat 166 in Rotterdam?
Voor Bajonetstraat 166 adviseren wij een bod van € 270.948 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bajonetstraat 166 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bajonetstraat 166 in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bajonetstraat 166 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bajonetstraat 166 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bajonetstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bajonetstraat 166 ligt rond € 260.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bajonetstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Bajonetstraat 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.