Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 116B

3014EK Rotterdam

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.261
+2,0%
[ € 185.910 – € 236.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.170[ € 193.012 – € 213.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.674[ € 208.453 – € 230.395 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.261 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds mei +0,2%
+€ 4.15412 maanden +2,0%
€ -4.62912 mnd vs. NL -2,2%
's-Gravendijkwal 116B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.261 voor 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.674. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.261.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 116B
€ 219.674[ € 208.453 – € 230.395 ]
Verkoper houdt over€ 216.008−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.217+€ 6.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendijkwal 116B
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 203.170[ € 193.012 – € 213.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.361 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 712.250[ € 289.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 116B adviseren wij in een bod van € 219.674, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.170 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.261+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.674+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.658+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 116B zal in bij een vraagprijs van € 203.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 211.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 116B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.261
Verwachte verkoopprijs€ 219.674
Verwachte vraagprijs€ 203.170
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Mauritsstraat 221A, 3012CH Rotterdam
Mauritsstraat 221A
1887 · 26 m²
€ 188.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.261 is 's-Gravendijkwal 116B een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 116B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.261 (bandbreedte € 185.910 – € 236.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam is in juni 2026 € 203.170 (bandbreedte € 193.012 – € 213.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 116B adviseren wij een bod van € 219.674 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 116B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 116B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 116B ligt rond € 211.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 116B?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 116B besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.