Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Middellandstraat 33B

3014BC Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.812
+2,9%
[ € 227.755 – € 289.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.564[ € 255.313 – € 282.188 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Middellandstraat 33B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.812 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%
+€ 7.32012 maanden +2,9%
€ -2.42312 mnd vs. NL -1,0%
1e Middellandstraat 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.812 voor 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Middellandstraat 33B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.564. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.812.

Verwachte verkoopprijs 1e Middellandstraat 33B
€ 267.564[ € 255.313 – € 282.188 ]
Verkoper houdt over€ 263.371−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.065+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Middellandstraat 33B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Middellandstraat 33B
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Middellandstraat 33B adviseren wij in een bod van € 267.564, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.812+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.564+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.942+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Middellandstraat 33B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 258.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Middellandstraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.812
Verwachte verkoopprijs€ 267.564
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam
Scheepstimmermanslaan 3B
1898 · 82 m²
€ 338.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.812 is 1e Middellandstraat 33B een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Middellandstraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam.

Wat is 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam waard?
1e Middellandstraat 33B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.812 (bandbreedte € 227.755 – € 289.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam?
Voor 1e Middellandstraat 33B adviseren wij een bod van € 267.564 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Middellandstraat 33B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Middellandstraat 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 1e Middellandstraat 33B ligt rond € 258.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Middellandstraat 33B?
Huishoudens in de buurt van 1e Middellandstraat 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.