Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwerlaan 114G

3014CG Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.765
+2,9%
[ € 309.553 – € 393.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.480[ € 346.204 – € 382.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwerlaan 114G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.765 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.94912 maanden +2,9%
€ -3.29312 mnd vs. NL -1,0%
Henegouwerlaan 114G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.765 voor Henegouwerlaan 114G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwerlaan 114G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.480. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.765.

Verwachte verkoopprijs Henegouwerlaan 114G
€ 364.480[ € 346.204 – € 382.646 ]
Verkoper houdt over€ 359.221−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.920+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.221

Wat is de vraagprijs?

Henegouwerlaan 114G in Rotterdam staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Vraagprijs Henegouwerlaan 114G
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwerlaan 114G adviseren wij in een bod van € 364.480, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.765+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.480+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.704+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwerlaan 114G zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwerlaan 114G in Rotterdam bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 351.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwerlaan 114G

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.765
Verwachte verkoopprijs€ 364.480
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.765 is Henegouwerlaan 114G een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henegouwerlaan 114G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwerlaan 114G in Rotterdam.

Wat is Henegouwerlaan 114G in Rotterdam waard?
Henegouwerlaan 114G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.765 (bandbreedte € 309.553 – € 393.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Henegouwerlaan 114G in Rotterdam?
Henegouwerlaan 114G in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwerlaan 114G in Rotterdam?
Voor Henegouwerlaan 114G adviseren wij een bod van € 364.480 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwerlaan 114G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwerlaan 114G in Rotterdam bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwerlaan 114G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwerlaan 114G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwerlaan 114G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwerlaan 114G ligt rond € 351.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwerlaan 114G?
Huishoudens in de buurt van Henegouwerlaan 114G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.