Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam

Woningwaarde Van Speykstraat 116

3014VR Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.346
+2,2%
[ € 315.344 – € 401.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.465[ € 352.659 – € 389.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 116 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.346 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds juli +0,2%
+€ 7.85312 maanden +2,2%
€ -4.52712 mnd vs. NL -1,3%
Van Speykstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.346 voor Van Speykstraat 116 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 116 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.465. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.346.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 116
€ 371.465[ € 352.659 – € 389.781 ]
Verkoper houdt over€ 366.129−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.044+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.129

Wat is de vraagprijs?

Van Speykstraat 116 in Rotterdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Vraagprijs Van Speykstraat 116
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 544.000[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 116 adviseren wij in een bod van € 371.465, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.346+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.465+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.038+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 116 in Rotterdam bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.346
Verwachte verkoopprijs€ 371.465
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 395.385
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam
Weena 407C
1990 · 75 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Eendrachtsweg 46B, 3012LD Rotterdam
Eendrachtsweg 46B
1990 · 54 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.346 is Van Speykstraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 116 in Rotterdam.

Wat is Van Speykstraat 116 in Rotterdam waard?
Van Speykstraat 116 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.346 (bandbreedte € 315.344 – € 401.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Van Speykstraat 116 in Rotterdam?
Van Speykstraat 116 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 116 in Rotterdam?
Voor Van Speykstraat 116 adviseren wij een bod van € 371.465 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 116 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 116 in Rotterdam bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 116 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 116 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 116 ligt rond € 358.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.