Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam

Woningwaarde Nieuwe Binnenweg 24G

3015BA Rotterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.787
+2,9%
[ € 343.013 – € 436.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.057[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.787 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02412 maanden +2,9%
€ -3.65012 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Binnenweg 24G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.787 voor Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.057. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.787.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Binnenweg 24G
€ 404.057[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.362−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.288+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.362

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Nieuwe Binnenweg 24G
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 593.239[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Binnenweg 24G adviseren wij in een bod van € 404.057, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.787+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.057+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.260+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Binnenweg 24G zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Binnenweg 24G

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.787
Verwachte verkoopprijs€ 404.057
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Straatbeeld van Jufferkade 36, 3011VW Rotterdam
Jufferkade 36
1980 · 75 m²
€ 389.885
Straatbeeld van Wijnkade 24, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 24
1980 · 75 m²
€ 441.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Binnenweg 24G ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Binnenweg 24G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam waard?
Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.787 (bandbreedte € 343.013 – € 436.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam?
Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam?
Voor Nieuwe Binnenweg 24G adviseren wij een bod van € 404.057 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 24G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Binnenweg 24G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Binnenweg 24G ligt rond € 389.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Binnenweg 24G?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Binnenweg 24G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.