Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 110D

3014EJ Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.879
+2,9%
[ € 353.654 – € 450.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.570[ € 369.142 – € 407.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.643[ € 394.613 – € 436.151 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.879 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.36612 maanden +2,9%
€ -3.76312 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravendijkwal 110D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.879 voor 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.643. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.879.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 110D
€ 415.643[ € 394.613 – € 436.151 ]
Verkoper houdt over€ 409.821−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.106+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendijkwal 110D
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 388.570[ € 369.142 – € 407.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.447 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 110D adviseren wij in een bod van € 415.643, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.570 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.879+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.643+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.425+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 110D zal in bij een vraagprijs van € 388.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 110D

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.879
Verwachte verkoopprijs€ 415.643
Verwachte vraagprijs€ 388.570
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam
Scheepstimmermanslaan 3B
1898 · 82 m²
€ 338.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendijkwal 110D ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 110D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.879 (bandbreedte € 353.654 – € 450.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam is in oktober 2026 € 388.570 (bandbreedte € 369.142 – € 407.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 110D adviseren wij een bod van € 415.643 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 110D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 110D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 110D ligt rond € 401.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 110D?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 110D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.