Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 24B

3014GP Rotterdam

Te koop
208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.252.725
+2,9%
[ € 1.102.398 – € 1.403.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.213.000[ € 1.152.350 – € 1.273.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.846[ € 1.216.882 – € 1.344.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.252.725 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,2%
+€ 35.42912 maanden +2,9%
€ -11.73112 mnd vs. NL -1,0%
Westersingel 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.252.725 voor Westersingel 24B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 24B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.846. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.252.725.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 24B
€ 1.286.846[ € 1.216.882 – € 1.344.974 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.441−€ 15.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.733+€ 27.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.441

Wat is de vraagprijs?

Westersingel 24B in Rotterdam staat in te koop voor € 1.213.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.832 per m².

Vraagprijs Westersingel 24B
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 1.213.000[ € 1.152.350 – € 1.273.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.832[ € 5.540 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 24B adviseren wij in een bod van € 1.286.846, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.213.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.252.725+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.846+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.188+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 24B zal in bij een vraagprijs van € 1.213.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 24B in Rotterdam bedragen € 6.311 per maand bij een woningwaarde van € 1.252.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.126
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.205.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.252.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.846
Vraagprijs€ 1.213.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 24B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.252.725 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 24B in Rotterdam.

Wat is Westersingel 24B in Rotterdam waard?
Westersingel 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.252.725 (bandbreedte € 1.102.398 – € 1.403.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Westersingel 24B in Rotterdam?
Westersingel 24B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.213.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 24B in Rotterdam?
Voor Westersingel 24B adviseren wij een bod van € 1.286.846 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 24B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 24B in Rotterdam bedragen € 6.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.252.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.126 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 24B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 24B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 35.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 24B ligt rond € 1.252.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 24B?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.