Woningwaarde Mathenesserlaan 202A

3014HH Rotterdam

Te koop

430 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 5.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.311.043

+2,0%

[ € 2.033.718 – € 2.588.368 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.249.519[ € 2.137.043 – € 2.361.995 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.372.895[ € 2.254.580 – € 2.491.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 202A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.311.043 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.519Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 45.44712 maanden +2,0%+2,0%

€ -50.62812 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Mathenesserlaan 202A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.311.043 voor Mathenesserlaan 202A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 202A in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.372.895. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.311.043.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 202A

€ 2.372.895[ € 2.254.580 – € 2.491.905 ]

Verkoper houdt over€ 2.345.543−€ 27.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.422.503+€ 49.608 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.372.895

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.345.543

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 202A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.249.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 202A

Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.

€ 2.249.519[ € 2.137.043 – € 2.361.995 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen

€ 709.750[ € 289.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 202A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.372.895, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 2.249.519 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.311.043+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.372.895+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.491.540+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 202A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.249.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 202A in Rotterdam bedragen € 11.408 per maand bij een woningwaarde van € 2.311.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.156.000€ 3.467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.301

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 11.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.068.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 202A

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte430 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.311.043

Verwachte verkoopprijs€ 2.372.895

Vraagprijs€ 2.249.519

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.810 kWh/jr)Elektriciteit(1.810 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (30%)

C (34%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 202A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.311.043 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 202A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 202A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 202A in Rotterdam waard?

Mathenesserlaan 202A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.311.043 (bandbreedte € 2.033.718 – € 2.588.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.

Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 202A in Rotterdam?

Mathenesserlaan 202A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.249.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 202A in Rotterdam?

Voor Mathenesserlaan 202A adviseren wij een bod van € 2.372.895 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 202A in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 202A in Rotterdam bedragen € 11.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.311.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.301 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 532 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 202A in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 202A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 45.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 202A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 202A ligt rond € 2.311.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 202A?

Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 202A besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.