Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierenstraat 32

3014JK Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.685
+2,9%
[ € 282.203 – € 359.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.087[ € 293.633 – € 324.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.719[ € 315.655 – € 348.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierenstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.685 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.07012 maanden +2,9%
€ -3.00212 mnd vs. NL -1,0%
Batavierenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.685 voor Batavierenstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierenstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.719. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.685.

Verwachte verkoopprijs Batavierenstraat 32
€ 332.719[ € 315.655 – € 348.882 ]
Verkoper houdt over€ 327.809−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.523+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierenstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierenstraat 32
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 309.087[ € 293.633 – € 324.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 332.719, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.087 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.685+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.719+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.355+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 309.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierenstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.685
Verwachte verkoopprijs€ 332.719
Verwachte vraagprijs€ 309.087
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.685 is Batavierenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batavierenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierenstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Batavierenstraat 32 in Rotterdam waard?
Batavierenstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.685 (bandbreedte € 282.203 – € 359.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 309.087 (bandbreedte € 293.633 – € 324.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierenstraat 32 in Rotterdam?
Voor Batavierenstraat 32 adviseren wij een bod van € 332.719 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierenstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierenstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierenstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierenstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Batavierenstraat 32 ligt rond € 320.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Batavierenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.