Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierenstraat 46

3014JK Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.642
+2,9%
[ € 283.045 – € 360.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.785[ € 294.296 – € 325.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.953[ € 316.957 – € 350.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierenstraat 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.642 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.09712 maanden +2,9%
€ -3.01112 mnd vs. NL -1,0%
Batavierenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.642 voor Batavierenstraat 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierenstraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.953. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.642.

Verwachte verkoopprijs Batavierenstraat 46
€ 333.953[ € 316.957 – € 350.320 ]
Verkoper houdt over€ 329.030−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.782+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierenstraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierenstraat 46
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 309.785[ € 294.296 – € 325.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 333.953, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.785 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.642+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.953+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.651+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 309.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierenstraat 46 in Rotterdam bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.642
Verwachte verkoopprijs€ 333.953
Verwachte vraagprijs€ 309.785
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.642 is Batavierenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Batavierenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierenstraat 46 in Rotterdam.

Wat is Batavierenstraat 46 in Rotterdam waard?
Batavierenstraat 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.642 (bandbreedte € 283.045 – € 360.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 46 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 46 in Rotterdam is in oktober 2026 € 309.785 (bandbreedte € 294.296 – € 325.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierenstraat 46 in Rotterdam?
Voor Batavierenstraat 46 adviseren wij een bod van € 333.953 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierenstraat 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierenstraat 46 in Rotterdam bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierenstraat 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierenstraat 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Batavierenstraat 46 ligt rond € 321.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Batavierenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.