Huiswaardemeter

Woningwaarde Drievriendenstraat 20A

3014JS Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.646
+2,9%
[ € 313.848 – € 399.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.319[ € 351.429 – € 388.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Drievriendenstraat 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.646 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.08712 maanden +2,9%
€ -3.33912 mnd vs. NL -1,0%
Drievriendenstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.646 voor Drievriendenstraat 20A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drievriendenstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.319. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.646.

Verwachte verkoopprijs Drievriendenstraat 20A
€ 370.319[ € 351.429 – € 388.422 ]
Verkoper houdt over€ 364.995−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.875+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drievriendenstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Drievriendenstraat 20A
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drievriendenstraat 20A adviseren wij in een bod van € 370.319, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.478 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.646+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.319+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.835+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drievriendenstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 343.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drievriendenstraat 20A in Rotterdam bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drievriendenstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.646
Verwachte verkoopprijs€ 370.319
Verwachte vraagprijs€ 343.478
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam
Scheepstimmermanslaan 3B
1898 · 82 m²
€ 338.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.646 is Drievriendenstraat 20A een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drievriendenstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drievriendenstraat 20A in Rotterdam.

Wat is Drievriendenstraat 20A in Rotterdam waard?
Drievriendenstraat 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.646 (bandbreedte € 313.848 – € 399.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drievriendenstraat 20A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Drievriendenstraat 20A in Rotterdam is in oktober 2026 € 343.478 (bandbreedte € 326.304 – € 360.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Drievriendenstraat 20A in Rotterdam?
Voor Drievriendenstraat 20A adviseren wij een bod van € 370.319 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drievriendenstraat 20A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drievriendenstraat 20A in Rotterdam bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drievriendenstraat 20A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drievriendenstraat 20A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drievriendenstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Drievriendenstraat 20A ligt rond € 356.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drievriendenstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Drievriendenstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.