Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 2

3014JW Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.200
+2,9%
[ € 366.256 – € 466.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.733[ € 381.646 – € 421.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.188[ € 409.125 – € 452.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.200 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.77112 maanden +2,9%
€ -3.89712 mnd vs. NL -1,0%
Singelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.200 voor Singelstraat 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.188. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.200.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 2
€ 431.188[ € 409.125 – € 452.191 ]
Verkoper houdt over€ 425.195−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.962+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 2
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 401.733[ € 381.646 – € 421.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 431.188, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.733 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.200+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.188+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.747+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 401.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 2 in Rotterdam bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.200
Verwachte verkoopprijs€ 431.188
Verwachte vraagprijs€ 401.733
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 2 in Rotterdam.

Wat is Singelstraat 2 in Rotterdam waard?
Singelstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.200 (bandbreedte € 366.256 – € 466.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 401.733 (bandbreedte € 381.646 – € 421.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 2 in Rotterdam?
Voor Singelstraat 2 adviseren wij een bod van € 431.188 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 2 in Rotterdam bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 2 ligt rond € 416.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.