Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 22

3014JW Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.359
+2,9%
[ € 338.236 – € 430.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.413[ € 351.892 – € 388.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.830[ € 378.284 – € 418.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.359 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87012 maanden +2,9%
€ -3.59912 mnd vs. NL -1,0%
Singelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.359 voor Singelstraat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.830. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.359.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 22
€ 398.830[ € 378.284 – € 418.104 ]
Verkoper houdt over€ 393.193−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.957+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 22
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 370.413[ € 351.892 – € 388.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 398.830, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.413 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.359+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.830+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.772+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 370.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 22 in Rotterdam bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 384.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.359
Verwachte verkoopprijs€ 398.830
Verwachte vraagprijs€ 370.413
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 22 in Rotterdam.

Wat is Singelstraat 22 in Rotterdam waard?
Singelstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.359 (bandbreedte € 338.236 – € 430.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.413 (bandbreedte € 351.892 – € 388.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 22 in Rotterdam?
Voor Singelstraat 22 adviseren wij een bod van € 398.830 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 22 in Rotterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 22 ligt rond € 384.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.