Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleistraat 16

3014NB Rotterdam

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.988
+2,9%
[ € 710.149 – € 903.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.371[ € 746.102 – € 824.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.200[ € 787.138 – € 869.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleistraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.988 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,2%
+€ 22.82312 maanden +2,9%
€ -7.55712 mnd vs. NL -1,0%
Akeleistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.988 voor Akeleistraat 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleistraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.988.

Verwachte verkoopprijs Akeleistraat 16
€ 829.200[ € 787.138 – € 869.995 ]
Verkoper houdt over€ 818.829−€ 10.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.934+€ 18.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleistraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleistraat 16
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 785.371[ € 746.102 – € 824.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleistraat 16 adviseren wij in een bod van € 829.200, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 785.371 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.988+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.200+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.660+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 785.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleistraat 16 in Rotterdam bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 806.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.988
Verwachte verkoopprijs€ 829.200
Verwachte vraagprijs€ 785.371
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleistraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.988 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akeleistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleistraat 16 in Rotterdam.

Wat is Akeleistraat 16 in Rotterdam waard?
Akeleistraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.988 (bandbreedte € 710.149 – € 903.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleistraat 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Akeleistraat 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 785.371 (bandbreedte € 746.102 – € 824.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleistraat 16 in Rotterdam?
Voor Akeleistraat 16 adviseren wij een bod van € 829.200 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleistraat 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleistraat 16 in Rotterdam bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleistraat 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleistraat 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Akeleistraat 16 ligt rond € 806.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Akeleistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.