Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdewindestraat 86

3014NW Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.489
+2,2%
[ € 324.270 – € 412.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.102[ € 337.347 – € 372.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.808[ € 362.648 – € 400.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdewindestraat 86 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.489 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds juli +0,2%
+€ 8.07612 maanden +2,2%
€ -4.65412 mnd vs. NL -1,3%
Zijdewindestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.489 voor Zijdewindestraat 86 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdewindestraat 86 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.808. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.489.

Verwachte verkoopprijs Zijdewindestraat 86
€ 381.808[ € 362.648 – € 400.821 ]
Verkoper houdt over€ 376.358−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.594+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.358

Wat is de vraagprijs?

Zijdewindestraat 86 in Rotterdam staat in te koop voor € 355.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Zijdewindestraat 86
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 355.102[ € 337.347 – € 372.857 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 544.000[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdewindestraat 86 adviseren wij in een bod van € 381.808, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 355.102 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.489+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.808+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.898+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdewindestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 355.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdewindestraat 86 in Rotterdam bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdewindestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.489
Verwachte verkoopprijs€ 381.808
Vraagprijs€ 355.102
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 395.385
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam
Weena 407C
1990 · 75 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Eendrachtsweg 46B, 3012LD Rotterdam
Eendrachtsweg 46B
1990 · 54 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdewindestraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdewindestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdewindestraat 86 in Rotterdam.

Wat is Zijdewindestraat 86 in Rotterdam waard?
Zijdewindestraat 86 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.489 (bandbreedte € 324.270 – € 412.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Zijdewindestraat 86 in Rotterdam?
Zijdewindestraat 86 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 355.102. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdewindestraat 86 in Rotterdam?
Voor Zijdewindestraat 86 adviseren wij een bod van € 381.808 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdewindestraat 86 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdewindestraat 86 in Rotterdam bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdewindestraat 86 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdewindestraat 86 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdewindestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zijdewindestraat 86 ligt rond € 368.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdewindestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Zijdewindestraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.