Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffelstraat 19D

3014RA Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.029
+2,9%
[ € 374.026 – € 476.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.418[ € 389.897 – € 430.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.160[ € 417.580 – € 461.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffelstraat 19D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.029 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.02112 maanden +2,9%
€ -3.97912 mnd vs. NL -1,0%
Gaffelstraat 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.029 voor Gaffelstraat 19D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffelstraat 19D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.160. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.029.

Verwachte verkoopprijs Gaffelstraat 19D
€ 440.160[ € 417.580 – € 461.536 ]
Verkoper houdt over€ 434.068−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.113+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffelstraat 19D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffelstraat 19D
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 410.418[ € 389.897 – € 430.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffelstraat 19D adviseren wij in een bod van € 440.160, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.418 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.029+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.160+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.168+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffelstraat 19D zal in bij een vraagprijs van € 410.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffelstraat 19D in Rotterdam bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 425.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffelstraat 19D

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.029
Verwachte verkoopprijs€ 440.160
Verwachte vraagprijs€ 410.418
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffelstraat 19D ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaffelstraat 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffelstraat 19D in Rotterdam.

Wat is Gaffelstraat 19D in Rotterdam waard?
Gaffelstraat 19D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.029 (bandbreedte € 374.026 – € 476.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffelstraat 19D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaffelstraat 19D in Rotterdam is in oktober 2026 € 410.418 (bandbreedte € 389.897 – € 430.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffelstraat 19D in Rotterdam?
Voor Gaffelstraat 19D adviseren wij een bod van € 440.160 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffelstraat 19D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffelstraat 19D in Rotterdam bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffelstraat 19D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffelstraat 19D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffelstraat 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gaffelstraat 19D ligt rond € 425.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffelstraat 19D?
Huishoudens in de buurt van Gaffelstraat 19D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.