Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffeldwarsstraat 19

3014RN Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.494
+2,9%
[ € 349.795 – € 445.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.703[ € 363.568 – € 401.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.857[ € 391.563 – € 432.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.494 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.24212 maanden +2,9%
€ -3.72212 mnd vs. NL -1,0%
Gaffeldwarsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.494 voor Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.857. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.494.

Verwachte verkoopprijs Gaffeldwarsstraat 19
€ 412.857[ € 391.563 – € 432.780 ]
Verkoper houdt over€ 407.066−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.264+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffeldwarsstraat 19
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 382.703[ € 363.568 – € 401.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffeldwarsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 412.857, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.703 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.494+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.857+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.500+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffeldwarsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 382.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffeldwarsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.494
Verwachte verkoopprijs€ 412.857
Verwachte vraagprijs€ 382.703
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffeldwarsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaffeldwarsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam.

Wat is Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam waard?
Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.494 (bandbreedte € 349.795 – € 445.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.703 (bandbreedte € 363.568 – € 401.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam?
Voor Gaffeldwarsstraat 19 adviseren wij een bod van € 412.857 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffeldwarsstraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffeldwarsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gaffeldwarsstraat 19 ligt rond € 397.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffeldwarsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Gaffeldwarsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.