Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephlaan 101

3014TC Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.569
+2,9%
[ € 370.101 – € 471.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.170[ € 385.862 – € 426.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.478[ € 413.258 – € 456.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephlaan 101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.569 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,2%
+€ 11.89412 maanden +2,9%
€ -3.93912 mnd vs. NL -1,0%
Josephlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.569 voor Josephlaan 101 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephlaan 101 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.478. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.569.

Verwachte verkoopprijs Josephlaan 101
€ 435.478[ € 413.258 – € 456.759 ]
Verkoper houdt over€ 429.438−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.338+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephlaan 101 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Josephlaan 101
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 406.170[ € 385.862 – € 426.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephlaan 101 adviseren wij in een bod van € 435.478, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.170 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.478+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.252+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 406.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephlaan 101 in Rotterdam bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 420.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.569
Verwachte verkoopprijs€ 435.478
Verwachte vraagprijs€ 406.170
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josephlaan 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Josephlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephlaan 101 in Rotterdam.

Wat is Josephlaan 101 in Rotterdam waard?
Josephlaan 101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.569 (bandbreedte € 370.101 – € 471.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephlaan 101 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Josephlaan 101 in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.170 (bandbreedte € 385.862 – € 426.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephlaan 101 in Rotterdam?
Voor Josephlaan 101 adviseren wij een bod van € 435.478 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephlaan 101 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Josephlaan 101 in Rotterdam bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephlaan 101 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephlaan 101 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Josephlaan 101 ligt rond € 420.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Josephlaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.