Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephstraat 79C

3014TK Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.761
+2,9%
[ € 346.510 – € 441.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.241[ € 360.279 – € 398.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.837[ € 388.020 – € 428.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephstraat 79C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.761 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.13612 maanden +2,9%
€ -3.68712 mnd vs. NL -1,0%
Josephstraat 79C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.761 voor Josephstraat 79C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephstraat 79C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.837. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.761.

Verwachte verkoopprijs Josephstraat 79C
€ 408.837[ € 388.020 – € 428.865 ]
Verkoper houdt over€ 403.090−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.164+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephstraat 79C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Josephstraat 79C
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 379.241[ € 360.279 – € 398.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephstraat 79C adviseren wij in een bod van € 408.837, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.241 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.761+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.837+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.279+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephstraat 79C zal in bij een vraagprijs van € 379.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephstraat 79C in Rotterdam bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephstraat 79C

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.761
Verwachte verkoopprijs€ 408.837
Verwachte vraagprijs€ 379.241
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josephstraat 79C ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Josephstraat 79C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephstraat 79C in Rotterdam.

Wat is Josephstraat 79C in Rotterdam waard?
Josephstraat 79C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.761 (bandbreedte € 346.510 – € 441.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephstraat 79C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Josephstraat 79C in Rotterdam is in oktober 2026 € 379.241 (bandbreedte € 360.279 – € 398.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephstraat 79C in Rotterdam?
Voor Josephstraat 79C adviseren wij een bod van € 408.837 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephstraat 79C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Josephstraat 79C in Rotterdam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephstraat 79C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephstraat 79C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephstraat 79C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Josephstraat 79C ligt rond € 393.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephstraat 79C?
Huishoudens in de buurt van Josephstraat 79C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.