Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianastraat 118

3014XS Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.442
+2,0%
[ € 325.109 – € 413.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.789[ € 338.000 – € 373.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.138[ € 364.026 – € 402.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianastraat 118 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.442 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds mei +0,2%
+€ 7.26512 maanden +2,0%
€ -8.09412 mnd vs. NL -2,2%
Adrianastraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.442 voor Adrianastraat 118 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianastraat 118 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.138. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.442.

Verwachte verkoopprijs Adrianastraat 118
€ 383.138[ € 364.026 – € 402.344 ]
Verkoper houdt over€ 377.673−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.951+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.673

Wat is de vraagprijs?

Adrianastraat 118 in Rotterdam staat in te koop voor € 355.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Vraagprijs Adrianastraat 118
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 355.789[ € 338.000 – € 373.578 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 709.750[ € 289.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianastraat 118 adviseren wij in een bod van € 383.138, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 355.789 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.442+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.138+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.295+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianastraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 355.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianastraat 118 in Rotterdam bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 369.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianastraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.442
Verwachte verkoopprijs€ 383.138
Vraagprijs€ 355.789
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 83 m²
€ 514.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianastraat 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adrianastraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianastraat 118 in Rotterdam.

Wat is Adrianastraat 118 in Rotterdam waard?
Adrianastraat 118 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.442 (bandbreedte € 325.109 – € 413.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Adrianastraat 118 in Rotterdam?
Adrianastraat 118 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 355.789. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianastraat 118 in Rotterdam?
Voor Adrianastraat 118 adviseren wij een bod van € 383.138 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianastraat 118 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianastraat 118 in Rotterdam bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianastraat 118 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianastraat 118 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianastraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Adrianastraat 118 ligt rond € 369.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianastraat 118?
Huishoudens in de buurt van Adrianastraat 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.