Woningwaarde Adrianastraat 128, Rotterdam (3014XT)

Wat is mijn huis waard?

Adrianastraat 128 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.335 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.12512 maanden +2,2%+2,2%

€ -5.25812 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Adrianastraat 128

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.335 voor Adrianastraat 128 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianastraat 128 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.769. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.335.

Verwachte verkoopprijs Adrianastraat 128

€ 431.769[ € 407.360 – € 450.240 ]

Verkoper houdt over€ 425.770−€ 5.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 442.554+€ 10.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.770

Wat is de vraagprijs?

Adrianastraat 128 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Adrianastraat 128

Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen

€ 544.000[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianastraat 128 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 431.769, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.335+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.769+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.357+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianastraat 128 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianastraat 128 in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036

OZB€ 22

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianastraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.335

Verwachte verkoopprijs€ 431.769

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.810 kWh/jr)Elektriciteit(1.810 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (27%)

C (32%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianastraat 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adrianastraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianastraat 128 in Rotterdam.

Wat is Adrianastraat 128 in Rotterdam waard?

Adrianastraat 128 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.335 (bandbreedte € 366.375 – € 466.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.

Wat is de vraagprijs van Adrianastraat 128 in Rotterdam?

Adrianastraat 128 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.

Hoeveel moet ik overbieden op Adrianastraat 128 in Rotterdam?

Voor Adrianastraat 128 adviseren wij een bod van € 431.769 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Adrianastraat 128 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Adrianastraat 128 in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Adrianastraat 128 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Adrianastraat 128 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianastraat 128?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Adrianastraat 128 ligt rond € 416.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Adrianastraat 128?

Huishoudens in de buurt van Adrianastraat 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Adrianastraat 128

Onderhoudsstaat en woningwaarde