Huiswaardemeter

Woningwaarde Bajonetstraat 50

3014ZK Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.032
+2,9%
[ € 612.508 – € 779.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.976[ € 683.108 – € 755.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Bajonetstraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.032 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,2%
+€ 19.68512 maanden +2,9%
€ -6.51812 mnd vs. NL -1,0%
Bajonetstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.032 voor Bajonetstraat 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bajonetstraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.032.

Verwachte verkoopprijs Bajonetstraat 50
€ 715.976[ € 683.108 – € 755.014 ]
Verkoper houdt over€ 706.850−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.446+€ 16.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bajonetstraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Bajonetstraat 50
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bajonetstraat 50 adviseren wij in een bod van € 715.976, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.032+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.976+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.775+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bajonetstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bajonetstraat 50 in Rotterdam bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 696.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bajonetstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.032
Verwachte verkoopprijs€ 715.976
Verwachte vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskade 2H, 3012EH Rotterdam
Kruiskade 2H
2015 · 116 m²
€ 845.719
Straatbeeld van Kruiskade 2M, 3012EH Rotterdam
Kruiskade 2M
2015 · 158 m²
€ 1.017.634
Straatbeeld van Wijnhaven 83A, 3011WK Rotterdam
Wijnhaven 83A
2013 · 129 m²
€ 1.177.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bajonetstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.032 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bajonetstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bajonetstraat 50 in Rotterdam.

Wat is Bajonetstraat 50 in Rotterdam waard?
Bajonetstraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.032 (bandbreedte € 612.508 – € 779.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bajonetstraat 50 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bajonetstraat 50 in Rotterdam is in oktober 2026 € 679.000 (bandbreedte € 645.050 – € 712.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Bajonetstraat 50 in Rotterdam?
Voor Bajonetstraat 50 adviseren wij een bod van € 715.976 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bajonetstraat 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bajonetstraat 50 in Rotterdam bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bajonetstraat 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bajonetstraat 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bajonetstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bajonetstraat 50 ligt rond € 696.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bajonetstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Bajonetstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.