Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogelvangerstraat 17

3014ZN Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.045
+2,9%
[ € 361.720 – € 460.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.987[ € 377.138 – € 416.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.601[ € 403.915 – € 446.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.045 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.62512 maanden +2,9%
€ -3.84912 mnd vs. NL -1,0%
Kogelvangerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.045 voor Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.601. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.045.

Verwachte verkoopprijs Kogelvangerstraat 17
€ 425.601[ € 403.915 – € 446.431 ]
Verkoper houdt over€ 419.669−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.263+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kogelvangerstraat 17
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 396.987[ € 377.138 – € 416.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogelvangerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 425.601, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.987 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.045+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.601+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.881+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogelvangerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogelvangerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.045
Verwachte verkoopprijs€ 425.601
Verwachte vraagprijs€ 396.987
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogelvangerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogelvangerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam waard?
Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.045 (bandbreedte € 361.720 – € 460.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.987 (bandbreedte € 377.138 – € 416.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam?
Voor Kogelvangerstraat 17 adviseren wij een bod van € 425.601 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogelvangerstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogelvangerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kogelvangerstraat 17 ligt rond € 411.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogelvangerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kogelvangerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.