Huiswaardemeter

Woningwaarde Saftlevenstraat 25G

3015BL Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.209
+2,9%
[ € 309.944 – € 394.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.090[ € 322.136 – € 356.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.835[ € 346.940 – € 383.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Saftlevenstraat 25G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.209 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.96112 maanden +2,9%
€ -3.29812 mnd vs. NL -1,0%
Saftlevenstraat 25G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.209 voor Saftlevenstraat 25G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saftlevenstraat 25G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.835. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.209.

Verwachte verkoopprijs Saftlevenstraat 25G
€ 365.835[ € 346.940 – € 383.460 ]
Verkoper houdt over€ 360.561−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.302+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saftlevenstraat 25G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Saftlevenstraat 25G
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 339.090[ € 322.136 – € 356.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saftlevenstraat 25G adviseren wij in een bod van € 365.835, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.090 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.209+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.835+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.127+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saftlevenstraat 25G zal in bij een vraagprijs van € 339.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saftlevenstraat 25G in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saftlevenstraat 25G

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.209
Verwachte verkoopprijs€ 365.835
Verwachte vraagprijs€ 339.090
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.209 is Saftlevenstraat 25G een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saftlevenstraat 25G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saftlevenstraat 25G in Rotterdam.

Wat is Saftlevenstraat 25G in Rotterdam waard?
Saftlevenstraat 25G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.209 (bandbreedte € 309.944 – € 394.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saftlevenstraat 25G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Saftlevenstraat 25G in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.090 (bandbreedte € 322.136 – € 356.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Saftlevenstraat 25G in Rotterdam?
Voor Saftlevenstraat 25G adviseren wij een bod van € 365.835 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saftlevenstraat 25G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saftlevenstraat 25G in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saftlevenstraat 25G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saftlevenstraat 25G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saftlevenstraat 25G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Saftlevenstraat 25G ligt rond € 352.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saftlevenstraat 25G?
Huishoudens in de buurt van Saftlevenstraat 25G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.