Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumstraat 6

3015BT Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.520
+2,9%
[ € 435.178 – € 553.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.261[ € 453.398 – € 501.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.403[ € 486.043 – € 537.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.520 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 13.98612 maanden +2,9%
€ -4.63012 mnd vs. NL -1,0%
Museumstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.520 voor Museumstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.403. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.520.

Verwachte verkoopprijs Museumstraat 6
€ 512.403[ € 486.043 – € 537.205 ]
Verkoper houdt over€ 505.517−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.801+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Museumstraat 6
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 477.261[ € 453.398 – € 501.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumstraat 6 adviseren wij in een bod van € 512.403, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.261 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.520+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.403+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.023+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 494.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.520
Verwachte verkoopprijs€ 512.403
Verwachte vraagprijs€ 477.261
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.520 ligt Museumstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Museumstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Museumstraat 6 in Rotterdam waard?
Museumstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.520 (bandbreedte € 435.178 – € 553.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Museumstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 477.261 (bandbreedte € 453.398 – € 501.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumstraat 6 in Rotterdam?
Voor Museumstraat 6 adviseren wij een bod van € 512.403 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Museumstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Museumstraat 6 ligt rond € 494.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Museumstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.