Woningwaarde Mathenesserlaan 184

3015CM Rotterdam

414 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 1.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 821.093

+2,0%

[ € 722.562 – € 919.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 800.071[ € 760.067 – € 840.075 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 842.667[ € 800.351 – € 884.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 184 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.093 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 16.14712 maanden +2,0%+2,0%

€ -17.98812 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Mathenesserlaan 184

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.093 voor Mathenesserlaan 184 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 184 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 842.667. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 821.093.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 184

€ 842.667[ € 800.351 – € 884.599 ]

Verkoper houdt over€ 832.148−€ 10.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 861.670+€ 19.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 842.667

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 832.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserlaan 184 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 800.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserlaan 184

Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.

€ 800.071[ € 760.067 – € 840.075 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.933[ € 1.836 – € 2.029 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen

€ 709.750[ € 289.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 184 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 842.667, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 800.071 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.093+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 842.667+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.800+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 184 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 800.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 184 in Rotterdam bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 821.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 411.000€ 1.232.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte414 m²

Perceeloppervlakte471 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.093

Verwachte verkoopprijs€ 842.667

Verwachte vraagprijs€ 800.071

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.810 kWh/jr)Elektriciteit(1.810 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (30%)

C (34%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

's-Gravendijkwal 116B

's-Gravendijkwal 116B

1898 · 36 m²

€ 211.261

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.093 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 184 in Rotterdam waard?

Mathenesserlaan 184 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.093 (bandbreedte € 722.562 – € 919.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam is in juni 2026 € 800.071 (bandbreedte € 760.067 – € 840.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 184 in Rotterdam?

Voor Mathenesserlaan 184 adviseren wij een bod van € 842.667 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 184?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 184 ligt rond € 821.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 184?

Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.