Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenesserlaan 184, 3015CM Rotterdam

Woningwaarde Mathenesserlaan 184

3015CM Rotterdam

414 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.998
+2,2%
[ € 717.198 – € 912.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.132[ € 754.425 – € 833.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.412[ € 794.410 – € 878.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 184 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 814.998 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds juli +0,2%
+€ 17.86112 maanden +2,2%
€ -10.29412 mnd vs. NL -1,3%
Mathenesserlaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.998 voor Mathenesserlaan 184 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 184 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.412. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 814.998.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 184
€ 836.412[ € 794.410 – € 878.032 ]
Verkoper houdt over€ 825.961−€ 10.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.290+€ 18.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserlaan 184 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserlaan 184
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 794.132[ € 754.425 – € 833.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 544.000[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 184 adviseren wij in een bod van € 836.412, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.132 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.412+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.233+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 794.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 184 in Rotterdam bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 814.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 99
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte414 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.998
Verwachte verkoopprijs€ 836.412
Verwachte vraagprijs€ 794.132
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.998 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 184 in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 184 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.998 (bandbreedte € 717.198 – € 912.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam is in augustus 2026 € 794.132 (bandbreedte € 754.425 – € 833.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 184 in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 184 adviseren wij een bod van € 836.412 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 184 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 184 ligt rond € 814.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 184?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.