Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 7, 3016DB Rotterdam

Woningwaarde Maasstraat 7

3016DB Rotterdam

Te koop
350 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.956.826
+2,9%
[ € 1.722.007 – € 2.191.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.010.125[ € 1.901.064 – € 2.101.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.956.826 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,2%
+€ 55.34212 maanden +2,9%
€ -18.32412 mnd vs. NL -1,0%
Maasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.956.826 voor Maasstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.010.125. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.956.826.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 7
€ 2.010.125[ € 1.901.064 – € 2.101.176 ]
Verkoper houdt over€ 1.986.764−€ 23.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.052.478+€ 42.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.010.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.986.764

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 7 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Vraagprijs Maasstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 2.010.125, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.956.826+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.010.125+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.110.631+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 7 in Rotterdam bedragen € 9.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.956.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.569
OZB€ 105
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.444.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.956.826
Verwachte verkoopprijs€ 2.010.125
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 184, 3015CM Rotterdam
Mathenesserlaan 184
1914 · 414 m²
€ 2.016.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.956.826 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Maasstraat 7 in Rotterdam waard?
Maasstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.956.826 (bandbreedte € 1.722.007 – € 2.191.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 7 in Rotterdam?
Maasstraat 7 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 7 in Rotterdam?
Voor Maasstraat 7 adviseren wij een bod van € 2.010.125 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 7 in Rotterdam bedragen € 9.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.956.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.569 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 55.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 7 ligt rond € 1.956.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).