Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rochussenstraat 63C, 3015ED Rotterdam

Woningwaarde Rochussenstraat 63C

3015ED Rotterdam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.822
+2,9%
[ € 680.963 – € 866.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.899[ € 755.963 – € 835.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 63C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.822 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,2%
+€ 21.88512 maanden +2,9%
€ -7.24612 mnd vs. NL -1,0%
Rochussenstraat 63C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.822 voor Rochussenstraat 63C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 63C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.899. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 773.822.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 63C
€ 794.899[ € 755.963 – € 835.538 ]
Verkoper houdt over€ 784.905−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.947+€ 18.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.905

Wat is de vraagprijs?

Rochussenstraat 63C in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Rochussenstraat 63C
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 63C adviseren wij in een bod van € 794.899, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.822+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.899+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.644+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 63C zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 63C in Rotterdam bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 773.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 63C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.822
Verwachte verkoopprijs€ 794.899
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 150D, 3015CD Rotterdam
's-Gravendijkwal 150D
1940 · 115 m²
€ 467.329
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochussenstraat 63C valt met een geschatte woningwaarde van € 773.822 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 63C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 63C in Rotterdam.

Wat is Rochussenstraat 63C in Rotterdam waard?
Rochussenstraat 63C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.822 (bandbreedte € 680.963 – € 866.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Rochussenstraat 63C in Rotterdam?
Rochussenstraat 63C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 63C in Rotterdam?
Voor Rochussenstraat 63C adviseren wij een bod van € 794.899 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 63C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 63C in Rotterdam bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 63C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 63C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 63C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 63C ligt rond € 773.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 63C?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 63C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.