Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 158E

3015CE Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.253
+2,0%
[ € 441.983 – € 562.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.058[ € 460.805 – € 509.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.058[ € 493.522 – € 545.472 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.253 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,2%
+€ 9.87712 maanden +2,0%
€ -11.00312 mnd vs. NL -2,2%
's-Gravendijkwal 158E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.253 voor 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.058. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.253.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 158E
€ 520.058[ € 493.522 – € 545.472 ]
Verkoper houdt over€ 513.087−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.609+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendijkwal 158E
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 485.058[ € 460.805 – € 509.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 712.250[ € 289.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 158E adviseren wij in een bod van € 520.058, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.058 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.253+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.058+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.061+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 158E zal in bij een vraagprijs van € 485.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 502.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 158E

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.253
Verwachte verkoopprijs€ 520.058
Verwachte vraagprijs€ 485.058
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 367.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.253 ligt 's-Gravendijkwal 158E een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 158E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.253 (bandbreedte € 441.983 – € 562.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam is in juni 2026 € 485.058 (bandbreedte € 460.805 – € 509.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 158E adviseren wij een bod van € 520.058 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 158E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 158E ligt rond € 502.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 158E?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 158E besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.