Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 158E

3015CE Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.631
+2,2%
[ € 443.195 – € 564.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.389[ € 462.070 – € 510.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.485[ € 494.877 – € 546.968 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.631 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds juli +0,2%
+€ 11.03712 maanden +2,2%
€ -6.36212 mnd vs. NL -1,3%
's-Gravendijkwal 158E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.631 voor 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.485. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.631.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 158E
€ 521.485[ € 494.877 – € 546.968 ]
Verkoper houdt over€ 514.499−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.065+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendijkwal 158E
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 486.389[ € 462.070 – € 510.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 535.167[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 158E adviseren wij in een bod van € 521.485, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.389 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.631+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.485+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.559+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 158E zal in bij een vraagprijs van € 486.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 503.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 158E

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.631
Verwachte verkoopprijs€ 521.485
Verwachte vraagprijs€ 486.389
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1949 · 80 m²
€ 363.005
Straatbeeld van Meent 70D, 3011JN Rotterdam
Meent 70D
1952 · 135 m²
€ 852.299
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1951 · 67 m²
€ 384.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.631 ligt 's-Gravendijkwal 158E een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 158E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.631 (bandbreedte € 443.195 – € 564.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam is in augustus 2026 € 486.389 (bandbreedte € 462.070 – € 510.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 158E adviseren wij een bod van € 521.485 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 158E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 158E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 158E ligt rond € 503.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 158E?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 158E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.