Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam

Woningwaarde Breitnerstraat 90A

3015XJ Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.787
+2,9%
[ € 563.013 – € 716.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.818[ € 628.188 – € 694.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 90A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.787 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,2%
+€ 18.09412 maanden +2,9%
€ -5.99112 mnd vs. NL -1,0%
Breitnerstraat 90A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.787 voor Breitnerstraat 90A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 90A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.818. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.787.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 90A
€ 657.818[ € 628.188 – € 694.313 ]
Verkoper houdt over€ 649.332−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.124+€ 15.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.332

Wat is de vraagprijs?

Breitnerstraat 90A in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Vraagprijs Breitnerstraat 90A
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 593.239[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 90A adviseren wij in een bod van € 657.818, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.787+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.818+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.709+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 90A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 90A in Rotterdam bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 639.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 90A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.787
Verwachte verkoopprijs€ 657.818
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam
Rochussenstraat 91B
1936 · 106 m²
€ 487.269
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 150D, 3015CD Rotterdam
's-Gravendijkwal 150D
1940 · 115 m²
€ 467.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerstraat 90A valt met een geschatte woningwaarde van € 639.787 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 90A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 90A in Rotterdam.

Wat is Breitnerstraat 90A in Rotterdam waard?
Breitnerstraat 90A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.787 (bandbreedte € 563.013 – € 716.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Breitnerstraat 90A in Rotterdam?
Breitnerstraat 90A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 90A in Rotterdam?
Voor Breitnerstraat 90A adviseren wij een bod van € 657.818 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 90A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 90A in Rotterdam bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 90A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 90A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 90A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 90A ligt rond € 639.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 90A?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 90A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.