Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam

Woningwaarde Rochussenstraat 91B

3015EG Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.269
+2,9%
[ € 428.797 – € 545.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.201[ € 477.630 – € 527.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 91B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.269 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.78112 maanden +2,9%
€ -4.56312 mnd vs. NL -1,0%
Rochussenstraat 91B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.269 voor Rochussenstraat 91B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 91B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.201. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.269.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 91B
€ 504.201[ € 477.630 – € 527.906 ]
Verkoper houdt over€ 497.405−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.435+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.405

Wat is de vraagprijs?

Rochussenstraat 91B in Rotterdam staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Rochussenstraat 91B
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 91B adviseren wij in een bod van € 504.201, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.269+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.201+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.411+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 91B zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 91B in Rotterdam bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 487.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 91B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.269
Verwachte verkoopprijs€ 504.201
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 150D, 3015CD Rotterdam
's-Gravendijkwal 150D
1940 · 115 m²
€ 467.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.269 ligt Rochussenstraat 91B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 91B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 91B in Rotterdam.

Wat is Rochussenstraat 91B in Rotterdam waard?
Rochussenstraat 91B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.269 (bandbreedte € 428.797 – € 545.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Rochussenstraat 91B in Rotterdam?
Rochussenstraat 91B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 91B in Rotterdam?
Voor Rochussenstraat 91B adviseren wij een bod van € 504.201 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 91B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 91B in Rotterdam bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 91B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 91B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 91B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 91B ligt rond € 487.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 91B?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 91B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.