Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 151

3015LJ Rotterdam

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.814
+2,9%
[ € 442.476 – € 563.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.934[ € 461.637 – € 510.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.281[ € 493.490 – € 545.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 151 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.814 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.22012 maanden +2,9%
€ -4.70912 mnd vs. NL -1,0%
Westersingel 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.814 voor Westersingel 151 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 151 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.281. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.814.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 151
€ 520.281[ € 493.490 – € 545.437 ]
Verkoper houdt over€ 513.308−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.837+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 151 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 151
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 485.934[ € 461.637 – € 510.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 731.555[ € 225.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 151 adviseren wij in een bod van € 520.281, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.934 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.814+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.281+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.295+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 151 zal in bij een vraagprijs van € 485.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 151 in Rotterdam bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 502.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 151

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.814
Verwachte verkoopprijs€ 520.281
Verwachte vraagprijs€ 485.934
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 911.123
Straatbeeld van Weena 245, 3013AL Rotterdam
Weena 245
1990 · 147 m²
€ 771.663
Straatbeeld van Eendrachtsstraat 23A, 3012XH Rotterdam
Eendrachtsstraat 23A
1994 · 73 m²
€ 503.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.814 zit Westersingel 151 in het middensegment van Dijkzigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westersingel 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 151 in Rotterdam.

Wat is Westersingel 151 in Rotterdam waard?
Westersingel 151 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.814 (bandbreedte € 442.476 – € 563.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 151 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 151 in Rotterdam is in oktober 2026 € 485.934 (bandbreedte € 461.637 – € 510.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 151 in Rotterdam?
Voor Westersingel 151 adviseren wij een bod van € 520.281 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 151 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 151 in Rotterdam bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 151 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 151 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 151 ligt rond € 502.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 151?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).