Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam

Woningwaarde Willemskade 16M

3016DL Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.630
+2,0%
[ € 799.594 – € 1.017.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.785[ € 839.596 – € 927.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.174[ € 886.613 – € 979.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 16M in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.630 (€ 7.099 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds mei +0,2%
+€ 17.86912 maanden +2,0%
€ -19.90512 mnd vs. NL -2,2%
Willemskade 16M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.630 voor Willemskade 16M in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 16M in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.174. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.630.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 16M
€ 934.174[ € 886.613 – € 979.941 ]
Verkoper houdt over€ 922.648−€ 11.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.007+€ 20.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 16M in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.905 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 16M
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 883.785[ € 839.596 – € 927.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.905[ € 6.559 – € 7.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 891.933[ € 495.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 16M adviseren wij in een bod van € 934.174, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 883.785 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.630+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.174+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.883+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 16M zal in bij een vraagprijs van € 883.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 16M in Rotterdam bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 908.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 16M

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.630
Verwachte verkoopprijs€ 934.174
Verwachte vraagprijs€ 883.785
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 245, 3013AL Rotterdam
Weena 245
1990 · 152 m²
€ 772.639
Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 394.303
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam
Weena 407C
1990 · 75 m²
€ 396.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemskade 16M valt met een geschatte woningwaarde van € 908.630 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemskade 16M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 16M in Rotterdam.

Wat is Willemskade 16M in Rotterdam waard?
Willemskade 16M in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.630 (bandbreedte € 799.594 – € 1.017.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 16M in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 16M in Rotterdam is in juni 2026 € 883.785 (bandbreedte € 839.596 – € 927.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 16M in Rotterdam?
Voor Willemskade 16M adviseren wij een bod van € 934.174 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 16M in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 16M in Rotterdam bedragen € 4.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 16M in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 16M in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 17.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 16M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 16M ligt rond € 908.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 16M?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 16M besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).