Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam

Woningwaarde Willemskade 16M

3016DL Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.123
+2,2%
[ € 801.788 – € 1.020.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.209[ € 841.899 – € 930.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.737[ € 889.045 – € 982.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 16M in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 911.123 (€ 7.118 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds juli +0,2%
+€ 19.96812 maanden +2,2%
€ -11.50812 mnd vs. NL -1,3%
Willemskade 16M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.123 voor Willemskade 16M in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 16M in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 911.123.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 16M
€ 936.737[ € 889.045 – € 982.628 ]
Verkoper houdt over€ 925.183−€ 11.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.622+€ 20.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 16M in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.924 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 16M
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 886.209[ € 841.899 – € 930.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.924[ € 6.577 – € 7.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.106.706[ € 385.000 – € 3.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 16M adviseren wij in een bod van € 936.737, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 886.209 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.123+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.737+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.574+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 16M zal in bij een vraagprijs van € 886.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 16M in Rotterdam bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 911.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 16M

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.123
Verwachte verkoopprijs€ 936.737
Verwachte vraagprijs€ 886.209
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 18K, 3016DH Rotterdam
Westerstraat 18K
1998 · 94 m²
€ 539.928
Straatbeeld van Bierstraat 149, 3011XA Rotterdam
Bierstraat 149
2003 · 81 m²
€ 484.067
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemskade 16M valt met een geschatte woningwaarde van € 911.123 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemskade 16M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 16M in Rotterdam.

Wat is Willemskade 16M in Rotterdam waard?
Willemskade 16M in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.123 (bandbreedte € 801.788 – € 1.020.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 16M in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 16M in Rotterdam is in augustus 2026 € 886.209 (bandbreedte € 841.899 – € 930.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 16M in Rotterdam?
Voor Willemskade 16M adviseren wij een bod van € 936.737 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 16M in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 16M in Rotterdam bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 16M in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 16M in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 19.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 16M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 16M ligt rond € 911.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 16M?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 16M besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).