Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukelsdijk 28C, 3021AH Rotterdam

Woningwaarde Beukelsdijk 28C

3021AH Rotterdam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.006
+2,9%
[ € 453.205 – € 576.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.941[ € 506.285 – € 559.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsdijk 28C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.006 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.56512 maanden +2,9%
€ -4.82312 mnd vs. NL -1,0%
Beukelsdijk 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.006 voor Beukelsdijk 28C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsdijk 28C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.941. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 515.006.

Verwachte verkoopprijs Beukelsdijk 28C
€ 531.941[ € 506.285 – € 559.579 ]
Verkoper houdt over€ 524.840−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.730+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.840

Wat is de vraagprijs?

Beukelsdijk 28C in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Beukelsdijk 28C
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsdijk 28C adviseren wij in een bod van € 531.941, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.941+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.538+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsdijk 28C zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsdijk 28C in Rotterdam bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 515.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsdijk 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.006
Verwachte verkoopprijs€ 531.941
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenburgsingel 31B, 3021AP Rotterdam
Essenburgsingel 31B
1925 · 135 m²
€ 602.250
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 12A, 3021CG Rotterdam
Graaf Florisstraat 12A
1921 · 154 m²
€ 758.099
Straatbeeld van Henegouwerlaan 69A, 3021CT Rotterdam
Henegouwerlaan 69A
1907 · 139 m²
€ 674.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.006 ligt Beukelsdijk 28C een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukelsdijk 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsdijk 28C in Rotterdam.

Wat is Beukelsdijk 28C in Rotterdam waard?
Beukelsdijk 28C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.006 (bandbreedte € 453.205 – € 576.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Beukelsdijk 28C in Rotterdam?
Beukelsdijk 28C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsdijk 28C in Rotterdam?
Voor Beukelsdijk 28C adviseren wij een bod van € 531.941 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsdijk 28C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsdijk 28C in Rotterdam bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsdijk 28C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsdijk 28C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsdijk 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsdijk 28C ligt rond € 515.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsdijk 28C?
Huishoudens in de buurt van Beukelsdijk 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.