Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Middellandstraat 59A

3021BA Rotterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.834
+2,2%
[ € 409.934 – € 521.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.587[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Middellandstraat 59A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.834 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds juli +0,2%
+€ 10.20912 maanden +2,2%
€ -5.88412 mnd vs. NL -1,3%
1e Middellandstraat 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.834 voor 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Middellandstraat 59A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.587. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.834.

Verwachte verkoopprijs 1e Middellandstraat 59A
€ 481.587[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 475.040−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.369+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.040

Wat is de vraagprijs?

1e Middellandstraat 59A in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs 1e Middellandstraat 59A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Middellandstraat 59A adviseren wij in een bod van € 481.587, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.834+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.587+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.666+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Middellandstraat 59A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 465.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Middellandstraat 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.834
Verwachte verkoopprijs€ 481.587
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Straatbeeld van Claes de Vrieselaan 82A, 3021JS Rotterdam
Claes de Vrieselaan 82A
1905 · 150 m²
€ 852.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.834 zit 1e Middellandstraat 59A in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Middellandstraat 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam.

Wat is 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam waard?
1e Middellandstraat 59A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.834 (bandbreedte € 409.934 – € 521.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam?
1e Middellandstraat 59A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam?
Voor 1e Middellandstraat 59A adviseren wij een bod van € 481.587 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Middellandstraat 59A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Middellandstraat 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 1e Middellandstraat 59A ligt rond € 465.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Middellandstraat 59A?
Huishoudens in de buurt van 1e Middellandstraat 59A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.