Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbaanlaan 91A

3021LG Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.570
+2,0%
[ € 407.942 – € 519.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.072[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaanlaan 91A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.570 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,2%
+€ 9.11612 maanden +2,0%
€ -10.15612 mnd vs. NL -2,2%
Schietbaanlaan 91A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.570 voor Schietbaanlaan 91A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaanlaan 91A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.072. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.570.

Verwachte verkoopprijs Schietbaanlaan 91A
€ 477.072[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 470.574−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.763+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.574

Wat is de vraagprijs?

Schietbaanlaan 91A in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Schietbaanlaan 91A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 527.205[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaanlaan 91A adviseren wij in een bod van € 477.072, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.072+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.926+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaanlaan 91A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaanlaan 91A in Rotterdam bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 463.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaanlaan 91A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.570
Verwachte verkoopprijs€ 477.072
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.014
Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.072
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 291.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.570 zit Schietbaanlaan 91A in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schietbaanlaan 91A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaanlaan 91A in Rotterdam.

Wat is Schietbaanlaan 91A in Rotterdam waard?
Schietbaanlaan 91A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.570 (bandbreedte € 407.942 – € 519.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Schietbaanlaan 91A in Rotterdam?
Schietbaanlaan 91A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaanlaan 91A in Rotterdam?
Voor Schietbaanlaan 91A adviseren wij een bod van € 477.072 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaanlaan 91A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaanlaan 91A in Rotterdam bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaanlaan 91A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaanlaan 91A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaanlaan 91A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaanlaan 91A ligt rond € 463.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaanlaan 91A?
Huishoudens in de buurt van Schietbaanlaan 91A besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.