Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbaanlaan 72B

3021LM Rotterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.568
+2,9%
[ € 409.700 – € 521.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.312[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaanlaan 72B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.568 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.16712 maanden +2,9%
€ -4.36012 mnd vs. NL -1,0%
Schietbaanlaan 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.568 voor Schietbaanlaan 72B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaanlaan 72B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.312. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.568.

Verwachte verkoopprijs Schietbaanlaan 72B
€ 481.312[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 474.768−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.088+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.768

Wat is de vraagprijs?

Schietbaanlaan 72B in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Schietbaanlaan 72B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaanlaan 72B adviseren wij in een bod van € 481.312, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.568+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.312+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.378+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaanlaan 72B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaanlaan 72B in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 465.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaanlaan 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.568
Verwachte verkoopprijs€ 481.312
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 267B, 3021GE Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 267B
1893 · 108 m²
€ 339.380
Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.568 zit Schietbaanlaan 72B in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schietbaanlaan 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaanlaan 72B in Rotterdam.

Wat is Schietbaanlaan 72B in Rotterdam waard?
Schietbaanlaan 72B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.568 (bandbreedte € 409.700 – € 521.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Schietbaanlaan 72B in Rotterdam?
Schietbaanlaan 72B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaanlaan 72B in Rotterdam?
Voor Schietbaanlaan 72B adviseren wij een bod van € 481.312 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaanlaan 72B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaanlaan 72B in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaanlaan 72B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaanlaan 72B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaanlaan 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaanlaan 72B ligt rond € 465.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaanlaan 72B?
Huishoudens in de buurt van Schietbaanlaan 72B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.