Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sonjéstraat 13B

3021TT Rotterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.805
+2,9%
[ € 242.708 – € 308.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.030[ € 271.135 – € 299.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.805 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.80012 maanden +2,9%
€ -2.58312 mnd vs. NL -1,0%
Jan Sonjéstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.805 voor Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.030. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.805.

Verwachte verkoopprijs Jan Sonjéstraat 13B
€ 286.030[ € 271.135 – € 299.675 ]
Verkoper houdt over€ 281.634−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.901+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.634

Wat is de vraagprijs?

Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Vraagprijs Jan Sonjéstraat 13B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sonjéstraat 13B adviseren wij in een bod van € 286.030, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.805+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.030+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.332+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sonjéstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 275.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sonjéstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.805
Verwachte verkoopprijs€ 286.030
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 253A, 3021GD Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 253A
1894 · 125 m²
€ 564.075
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 81B, 3021CD Rotterdam
Graaf Florisstraat 81B
1922 · 118 m²
€ 800.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.805 is Jan Sonjéstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Sonjéstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam.

Wat is Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam waard?
Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.805 (bandbreedte € 242.708 – € 308.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam?
Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam?
Voor Jan Sonjéstraat 13B adviseren wij een bod van € 286.030 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sonjéstraat 13B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sonjéstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sonjéstraat 13B ligt rond € 275.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sonjéstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Jan Sonjéstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.