Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellinckstraat 45

3021WD Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.967
+2,9%
[ € 606.291 – € 771.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.524[ € 637.948 – € 705.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.384[ € 674.949 – € 745.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellinckstraat 45 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.967 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,2%
+€ 19.48512 maanden +2,9%
€ -6.45212 mnd vs. NL -1,0%
Snellinckstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.967 voor Snellinckstraat 45 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellinckstraat 45 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.384. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 688.967.

Verwachte verkoopprijs Snellinckstraat 45
€ 708.384[ € 674.949 – € 745.996 ]
Verkoper houdt over€ 699.342−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.702+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snellinckstraat 45 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Snellinckstraat 45
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 671.524[ € 637.948 – € 705.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellinckstraat 45 adviseren wij in een bod van € 708.384, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 671.524 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.967+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.384+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.803+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellinckstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 671.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellinckstraat 45 in Rotterdam bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 688.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellinckstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.967
Verwachte verkoopprijs€ 708.384
Verwachte vraagprijs€ 671.524
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwerlaan 69A, 3021CT Rotterdam
Henegouwerlaan 69A
1907 · 139 m²
€ 674.064
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 253A, 3021GD Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 253A
1894 · 125 m²
€ 564.075
Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snellinckstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.967 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snellinckstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellinckstraat 45 in Rotterdam.

Wat is Snellinckstraat 45 in Rotterdam waard?
Snellinckstraat 45 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.967 (bandbreedte € 606.291 – € 771.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snellinckstraat 45 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Snellinckstraat 45 in Rotterdam is in oktober 2026 € 671.524 (bandbreedte € 637.948 – € 705.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellinckstraat 45 in Rotterdam?
Voor Snellinckstraat 45 adviseren wij een bod van € 708.384 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellinckstraat 45 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snellinckstraat 45 in Rotterdam bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellinckstraat 45 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellinckstraat 45 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellinckstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Snellinckstraat 45 ligt rond € 688.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellinckstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Snellinckstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.