Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaerdecroonstraat 10B

3021WS Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.566
+2,9%
[ € 442.258 – € 562.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.208[ € 460.948 – € 509.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.545[ € 494.136 – € 546.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.566 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,2%
+€ 14.21312 maanden +2,9%
€ -4.70612 mnd vs. NL -1,0%
Zwaerdecroonstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.566 voor Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.545. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.566.

Verwachte verkoopprijs Zwaerdecroonstraat 10B
€ 520.545[ € 494.136 – € 546.150 ]
Verkoper houdt over€ 513.569−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.106+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaerdecroonstraat 10B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 485.208[ € 460.948 – € 509.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaerdecroonstraat 10B adviseren wij in een bod van € 520.545, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.208 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.566+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.545+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.572+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaerdecroonstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 485.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaerdecroonstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.566
Verwachte verkoopprijs€ 520.545
Verwachte vraagprijs€ 485.208
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van Henegouwerplein 10B, 3021PL Rotterdam
Henegouwerplein 10B
1919 · 115 m²
€ 532.401
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.566 ligt Zwaerdecroonstraat 10B een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaerdecroonstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam.

Wat is Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam waard?
Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.566 (bandbreedte € 442.258 – € 562.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam is in oktober 2026 € 485.208 (bandbreedte € 460.948 – € 509.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam?
Voor Zwaerdecroonstraat 10B adviseren wij een bod van € 520.545 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaerdecroonstraat 10B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaerdecroonstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zwaerdecroonstraat 10B ligt rond € 502.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaerdecroonstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Zwaerdecroonstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.