Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meineszlaan 99

3022BE Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.861
+2,0%
[ € 363.318 – € 462.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.630[ € 405.712 – € 448.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.861 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds mei +0,2%
+€ 8.11912 maanden +2,0%
€ -9.04512 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Meineszlaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.861 voor Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.630. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.861.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meineszlaan 99
€ 426.630[ € 405.712 – € 448.419 ]
Verkoper houdt over€ 420.687−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.313+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.687

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Vraagprijs Burgemeester Meineszlaan 99
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meineszlaan 99 adviseren wij in een bod van € 426.630, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.861+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.630+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.962+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meineszlaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 412.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meineszlaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.861
Verwachte verkoopprijs€ 426.630
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Meineszlaan 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meineszlaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam waard?
Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.861 (bandbreedte € 363.318 – € 462.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam?
Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Meineszlaan 99 adviseren wij een bod van € 426.630 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 99 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meineszlaan 99 ligt rond € 412.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meineszlaan 99?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.