Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelzigtstraat 2-01R

3022DS Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.257
+2,0%
[ € 334.626 – € 425.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.177[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.257 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,2%
+€ 7.47812 maanden +2,0%
€ -8.33012 mnd vs. NL -2,2%
Veelzigtstraat 2-01R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.257 voor Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.177. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.257.

Verwachte verkoopprijs Veelzigtstraat 2-01R
€ 394.177[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 388.591−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.211+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.591

Wat is de vraagprijs?

Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Veelzigtstraat 2-01R
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelzigtstraat 2-01R adviseren wij in een bod van € 394.177, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.257+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.177+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.886+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelzigtstraat 2-01R zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 380.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelzigtstraat 2-01R

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.257
Verwachte verkoopprijs€ 394.177
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veelzigtstraat 2-01R ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veelzigtstraat 2-01R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam.

Wat is Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam waard?
Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.257 (bandbreedte € 334.626 – € 425.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam?
Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam?
Voor Veelzigtstraat 2-01R adviseren wij een bod van € 394.177 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelzigtstraat 2-01R in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelzigtstraat 2-01R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Veelzigtstraat 2-01R ligt rond € 380.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelzigtstraat 2-01R?
Huishoudens in de buurt van Veelzigtstraat 2-01R besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.