Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelzigtstraat 2-03L

3022DS Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.679
+2,9%
[ € 309.478 – € 393.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.866[ € 321.923 – € 355.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.977[ € 346.389 – € 382.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.679 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.94612 maanden +2,9%
€ -3.29312 mnd vs. NL -1,0%
Veelzigtstraat 2-03L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.679 voor Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.977. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.679.

Verwachte verkoopprijs Veelzigtstraat 2-03L
€ 364.977[ € 346.389 – € 382.850 ]
Verkoper houdt over€ 359.712−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.427+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Veelzigtstraat 2-03L
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 338.866[ € 321.923 – € 355.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelzigtstraat 2-03L adviseren wij in een bod van € 364.977, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.866 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.679+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.977+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.226+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelzigtstraat 2-03L zal in bij een vraagprijs van € 338.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelzigtstraat 2-03L

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.679
Verwachte verkoopprijs€ 364.977
Verwachte vraagprijs€ 338.866
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Tidemanstraat 6A, 3022SH Rotterdam
Tidemanstraat 6A
1927 · 96 m²
€ 494.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.679 is Veelzigtstraat 2-03L een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veelzigtstraat 2-03L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam.

Wat is Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam waard?
Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.679 (bandbreedte € 309.478 – € 393.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.866 (bandbreedte € 321.923 – € 355.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam?
Voor Veelzigtstraat 2-03L adviseren wij een bod van € 364.977 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelzigtstraat 2-03L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelzigtstraat 2-03L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Veelzigtstraat 2-03L ligt rond € 351.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelzigtstraat 2-03L?
Huishoudens in de buurt van Veelzigtstraat 2-03L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.