Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam

Woningwaarde Aelbrechtskade 134C-02

3023JG Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.632
+2,0%
[ € 382.476 – € 486.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.640[ € 398.658 – € 440.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.159[ € 426.963 – € 471.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.632 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds mei +0,2%
+€ 8.54712 maanden +2,0%
€ -9.52212 mnd vs. NL -2,2%
Aelbrechtskade 134C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.632 voor Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.159. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.632.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskade 134C-02
€ 450.159[ € 426.963 – € 471.906 ]
Verkoper houdt over€ 443.957−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.312+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbrechtskade 134C-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 419.640[ € 398.658 – € 440.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 506.153[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskade 134C-02 adviseren wij in een bod van € 450.159, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.640 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.632+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.159+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.667+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskade 134C-02 zal in bij een vraagprijs van € 419.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 434.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskade 134C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.632
Verwachte verkoopprijs€ 450.159
Verwachte vraagprijs€ 419.640
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 524.899
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.632 zit Aelbrechtskade 134C-02 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskade 134C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam waard?
Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.632 (bandbreedte € 382.476 – € 486.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam is in juni 2026 € 419.640 (bandbreedte € 398.658 – € 440.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskade 134C-02 adviseren wij een bod van € 450.159 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskade 134C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskade 134C-02 ligt rond € 434.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskade 134C-02?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskade 134C-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.