Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam

Woningwaarde Aelbrechtskade 134C-02

3023JG Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.824
+2,2%
[ € 383.525 – € 488.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.791[ € 399.751 – € 441.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.394[ € 428.133 – € 473.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.824 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds juli +0,2%
+€ 9.55112 maanden +2,2%
€ -5.50512 mnd vs. NL -1,3%
Aelbrechtskade 134C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.824 voor Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.394. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.824.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskade 134C-02
€ 451.394[ € 428.133 – € 473.201 ]
Verkoper houdt over€ 445.179−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.572+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbrechtskade 134C-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 420.791[ € 399.751 – € 441.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskade 134C-02 adviseren wij in een bod van € 451.394, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.791 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.824+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.394+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.964+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskade 134C-02 zal in bij een vraagprijs van € 420.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskade 134C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.824
Verwachte verkoopprijs€ 451.394
Verwachte vraagprijs€ 420.791
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.824 zit Aelbrechtskade 134C-02 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskade 134C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam waard?
Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.824 (bandbreedte € 383.525 – € 488.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam is in augustus 2026 € 420.791 (bandbreedte € 399.751 – € 441.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskade 134C-02 adviseren wij een bod van € 451.394 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskade 134C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskade 134C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskade 134C-02 ligt rond € 435.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskade 134C-02?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskade 134C-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.