Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhoefstraat 17-01L

3022ES Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.585
+2,0%
[ € 337.555 – € 429.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.628[ € 377.192 – € 416.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.585 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,2%
+€ 7.54312 maanden +2,0%
€ -8.40412 mnd vs. NL -2,2%
Middenhoefstraat 17-01L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.585 voor Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.628. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.585.

Verwachte verkoopprijs Middenhoefstraat 17-01L
€ 397.628[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verkoper houdt over€ 392.004−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.731+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.004

Wat is de vraagprijs?

Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Vraagprijs Middenhoefstraat 17-01L
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhoefstraat 17-01L adviseren wij in een bod van € 397.628, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.585+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.628+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.509+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhoefstraat 17-01L zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 383.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhoefstraat 17-01L

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.585
Verwachte verkoopprijs€ 397.628
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhoefstraat 17-01L ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenhoefstraat 17-01L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam.

Wat is Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam waard?
Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.585 (bandbreedte € 337.555 – € 429.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam?
Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam?
Voor Middenhoefstraat 17-01L adviseren wij een bod van € 397.628 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhoefstraat 17-01L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhoefstraat 17-01L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Middenhoefstraat 17-01L ligt rond € 383.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhoefstraat 17-01L?
Huishoudens in de buurt van Middenhoefstraat 17-01L besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.