Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhoefstraat 17-BGL

3022ES Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.462
+2,9%
[ € 371.767 – € 473.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.802[ € 387.412 – € 428.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.650[ € 415.306 – € 459.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.462 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.94812 maanden +2,9%
€ -3.95612 mnd vs. NL -1,0%
Middenhoefstraat 17-BGL
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.462 voor Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.650. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.462.

Verwachte verkoopprijs Middenhoefstraat 17-BGL
€ 437.650[ € 415.306 – € 459.022 ]
Verkoper houdt over€ 431.586−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.553+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhoefstraat 17-BGL
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 407.802[ € 387.412 – € 428.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhoefstraat 17-BGL adviseren wij in een bod van € 437.650, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.802 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.462+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.650+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.533+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhoefstraat 17-BGL zal in bij een vraagprijs van € 407.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 422.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhoefstraat 17-BGL

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.462
Verwachte verkoopprijs€ 437.650
Verwachte vraagprijs€ 407.802
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhoefstraat 17-BGL ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenhoefstraat 17-BGL

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam.

Wat is Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam waard?
Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.462 (bandbreedte € 371.767 – € 473.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam is in oktober 2026 € 407.802 (bandbreedte € 387.412 – € 428.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam?
Voor Middenhoefstraat 17-BGL adviseren wij een bod van € 437.650 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhoefstraat 17-BGL in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhoefstraat 17-BGL?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Middenhoefstraat 17-BGL ligt rond € 422.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhoefstraat 17-BGL?
Huishoudens in de buurt van Middenhoefstraat 17-BGL besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.