Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenzichtstraat 14D

3022GP Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.865
+2,9%
[ € 289.401 – € 368.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.894[ € 301.049 – € 332.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.288[ € 323.929 – € 358.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenzichtstraat 14D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.865 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.30112 maanden +2,9%
€ -3.07912 mnd vs. NL -1,0%
Havenzichtstraat 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.865 voor Havenzichtstraat 14D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenzichtstraat 14D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.288. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.865.

Verwachte verkoopprijs Havenzichtstraat 14D
€ 341.288[ € 323.929 – € 358.027 ]
Verkoper houdt over€ 336.284−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.264+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenzichtstraat 14D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Havenzichtstraat 14D
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 316.894[ € 301.049 – € 332.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenzichtstraat 14D adviseren wij in een bod van € 341.288, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.894 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.865+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.288+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.352+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenzichtstraat 14D zal in bij een vraagprijs van € 316.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenzichtstraat 14D in Rotterdam bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 328.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenzichtstraat 14D

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.865
Verwachte verkoopprijs€ 341.288
Verwachte vraagprijs€ 316.894
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Tidemanstraat 6A, 3022SH Rotterdam
Tidemanstraat 6A
1927 · 96 m²
€ 494.713
Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.865 is Havenzichtstraat 14D een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenzichtstraat 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenzichtstraat 14D in Rotterdam.

Wat is Havenzichtstraat 14D in Rotterdam waard?
Havenzichtstraat 14D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.865 (bandbreedte € 289.401 – € 368.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenzichtstraat 14D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Havenzichtstraat 14D in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.894 (bandbreedte € 301.049 – € 332.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenzichtstraat 14D in Rotterdam?
Voor Havenzichtstraat 14D adviseren wij een bod van € 341.288 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenzichtstraat 14D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenzichtstraat 14D in Rotterdam bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenzichtstraat 14D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenzichtstraat 14D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenzichtstraat 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Havenzichtstraat 14D ligt rond € 328.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenzichtstraat 14D?
Huishoudens in de buurt van Havenzichtstraat 14D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.