Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenzichtstraat 6A-01

3022GP Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.249
+2,2%
[ € 427.019 – € 543.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.239[ € 473.556 – € 523.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.249 (€ 8.087 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds juli +0,2%
+€ 10.63512 maanden +2,2%
€ -6.12912 mnd vs. NL -1,3%
Havenzichtstraat 6A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.249 voor Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.239. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 485.249.

Verwachte verkoopprijs Havenzichtstraat 6A-01
€ 503.239[ € 473.556 – € 523.404 ]
Verkoper houdt over€ 496.453−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.454+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.453

Wat is de vraagprijs?

Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.750 per m².

Vraagprijs Havenzichtstraat 6A-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.750[ € 7.363 – € 8.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenzichtstraat 6A-01 adviseren wij in een bod van € 503.239, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.249+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.239+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.401+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenzichtstraat 6A-01 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 485.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenzichtstraat 6A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.249
Verwachte verkoopprijs€ 503.239
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.249 ligt Havenzichtstraat 6A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenzichtstraat 6A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam.

Wat is Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam waard?
Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.249 (bandbreedte € 427.019 – € 543.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam?
Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam?
Voor Havenzichtstraat 6A-01 adviseren wij een bod van € 503.239 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenzichtstraat 6A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenzichtstraat 6A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Havenzichtstraat 6A-01 ligt rond € 485.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenzichtstraat 6A-01?
Huishoudens in de buurt van Havenzichtstraat 6A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.