Huiswaardemeter

Woningwaarde Allard Piersonstraat 5A

3022HA Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.725
+2,9%
[ € 404.558 – € 514.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.680[ € 421.496 – € 465.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.350[ € 451.844 – € 499.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.725 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00212 maanden +2,9%
€ -4.30512 mnd vs. NL -1,0%
Allard Piersonstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.725 voor Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.350. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.725.

Verwachte verkoopprijs Allard Piersonstraat 5A
€ 476.350[ € 451.844 – € 499.406 ]
Verkoper houdt over€ 469.860−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.027+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Allard Piersonstraat 5A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 443.680[ € 421.496 – € 465.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allard Piersonstraat 5A adviseren wij in een bod van € 476.350, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.680 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.725+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.350+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.168+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allard Piersonstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 443.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 459.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allard Piersonstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.725
Verwachte verkoopprijs€ 476.350
Verwachte vraagprijs€ 443.680
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35F, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35F
1915 · 97 m²
€ 283.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.725 zit Allard Piersonstraat 5A in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Allard Piersonstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam.

Wat is Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam waard?
Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.725 (bandbreedte € 404.558 – € 514.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam is in oktober 2026 € 443.680 (bandbreedte € 421.496 – € 465.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam?
Voor Allard Piersonstraat 5A adviseren wij een bod van € 476.350 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allard Piersonstraat 5A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allard Piersonstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Allard Piersonstraat 5A ligt rond € 459.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allard Piersonstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Allard Piersonstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.